BODEGA EN RENTA AVENIDA LAS TORRES CELAYA

 BODEGA INDUSTRIAL / COMERCIAL
Ubicación: Avenida Las Torres, Col. Los Naranjos 3ra Sección, Celaya, Gto.

🧱 Características Generales del Inmueble
•     Superficie: 23 m de frente × 35 m de fondo
•     Altura interior:
•     7 m en laterales
•     8 m al centro
•     Portón principal: 5 m de altura, ideal para camiones de carga y unidades de reparto
•     Piso: Concreto hidráulico para tráfico pesado, perfecto para maniobras industriales
•     Energía eléctrica:
•     Luz bifásica 110 V
•     Preparación para subir a 220 V comercial
•     Oficina: 1 oficina independiente
•     Baño: Medio baño
•     Uso ideal:
•     Almacén
•     Taller
•     Centro de distribución
•     Comercio de alto flujo
•     Operaciones logísticas o de manufactura ligera

🚗 Ubicación Estratégica
La bodega se encuentra sobre Avenida Las Torres, una vialidad amplia, de alto flujo vehicular y con excelente conectividad hacia zonas habitacionales, comerciales e industriales.
La zona combina vivienda, escuelas, comercios y corredores industriales, lo que la hace ideal para negocios que requieren visibilidad y fácil acceso.

🏪 Comercios Cercanos (Google Maps)
La zona cuenta con una amplia oferta comercial que genera flujo constante de personas y vehículos:
Supermercados y tiendas de conveniencia
•     Bodega Aurrerá Las Torres – A 700 m aprox.
•     Bara Bara – Dentro del corredor comercial de Las Torres
•     Oxxo – Diversas sucursales en un radio menor a 1 km
•     Soriana – A 2.5 km aprox.
•     Super Q – A 2.8 km aprox.
Tiendas especializadas
•     The Home Depot Celaya – A 3 km aprox. (Av. Tecnológico)
•     Tony Superpapelerías – A 3 km aprox. (Blvd. López Mateos)

🏫 Escuelas y Colegios Cercanos
La ubicación está rodeada de instituciones educativas, lo que incrementa el flujo peatonal y vehicular:
•     CECATI 89 – Centro de capacitación técnica
•     CONALEP Celaya – Escuela técnica de alto aforo
•     Primarias y secundarias dentro de las colonias Los Naranjos, Las Aves y Ciudad Industrial

🏭 Industrias y Empresas Cercanas
La bodega se encuentra muy próxima a la Ciudad Industrial de Celaya, una de las zonas productivas más importantes del municipio:
•     Industrias FC – Manufactura de plástico
•     Refacciones y Accesorios para la Industria – Suministros industriales
•     Empresas de logística, talleres y maquilas dentro del corredor industrial
•     Parque Industrial Ciudad Industrial a menos de 5 minutos
Esto hace que la ubicación sea ideal para empresas que requieren cercanía con proveedores, talleres y distribuidores.

🛍️ Centros Comerciales y Servicios Cercanos
•     Plaza Factoría Celaya – Centro comercial con tiendas, restaurantes y servicios
•     Parque Xochipilli – Zona recreativa y social de gran afluencia
•     Gasolineras, farmacias, bancos y restaurantes en un radio menor a 2 km

⭐ Ventajas Competitivas de la Bodega
•     Ubicada sobre avenida amplia, ideal para maniobras de camiones
•     Rodeada de zonas habitacionales, lo que facilita contratación de personal
•     Cercanía a corredores industriales, perfecta para logística
•     Alto flujo vehicular y excelente visibilidad comercial
•     Construcción robusta, altura ideal y piso para maquinaria o carga pesada