BODEGA EN RENTA O VENTA JARDINES 2DA SECCION CELAYA

🏢 Características del Inmueble
•     Tipo: Bodega de una planta sobre avenida principal
•     Ubicación: Calle Paseos del Bajio, Jardines 2da Sección, Celaya, Gto.
•     Terreno: 240 m²
•     Construcción: 240 m²
•     Baños: 2 medios baños (uno para hombres y otro para mujeres)
•     Infraestructura: Cimiento preparado para construir hasta 3 niveles
•     Servicios: Agua potable, luz eléctrica, drenaje conectado a red municipal
•     Uso de suelo: Comercial ligero
•     Nivel socioeconómico de la zona: Mixto (habitacional y comercial)
Ventajas:
Ubicada sobre una avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, esta propiedad es ideal para negocios como refaccionarias, oficinas, centros de distribución, tiendas de conveniencia, gimnasios, farmacias o consultorios. Su estructura permite ampliación vertical, lo que la convierte en una inversión estratégica.

📍 Entorno Cercano (según Google Maps)
🛍️ Comercios y servicios:
•     Oxxo Paseos de Guanajuato
•     Farmacia Guadalajara Jardines
•     Misceláneas, papelerías, ferreterías locales
•     Restaurantes como La Cabaña, El Fogón, y fondas familiares
•     Tortillerías, estéticas, panaderías
🏫 Escuelas y colegios:
•     Instituto Celayense (Av. Paseo del Bajío y Magnolia)
•     Universidad Latina de México (Paseo del Bajío esquina Magnolia)
•     Jardín de Niños Paseo del Bajío
•     Videobachillerato Celaya (Prolongación Framboyán)
•     Colegio Ignacio Allende
•     Centro Escolar Enrique Jiménez Jaime
🏢 Industrias y oficinas:
•     Zona de talleres y bodegas sobre Blvd. Adolfo López Mateos
•     Empresas de logística, distribución y manufactura en zona norte
•     Despachos contables y jurídicos en zona centro
🎭 Centros sociales y culturales:
•     Casa de la Cultura Celaya
•     Jardín Principal y Kiosco
•     Alameda Central
•     Templos y espacios religiosos
🛒 Centros comerciales cercanos:
•     Plaza Irrigación
•     Plaza La Punta
•     Galerías Celaya
•     Plaza Veleros
•     Walmart Express y Bodega Aurrera
Sources:

✅ Resumen de Valor
•     Ubicación estratégica sobre avenida principal
•     Terreno y construcción listos para operar o expandir
•     Zona con alta densidad urbana y flujo comercial
•     Cercanía a vialidades principales como Blvd. Adolfo López Mateos
•     Entorno mixto con escuelas, comercios y servicios