BODEGA EN VENTA COLONIA LOPEZ PORTILLO CELAYA

🏢 Inmueble Tipo: Salón multiusos con jardín y oficina
Ubicación: Calle López Portillo, cerca de Irrigación, Celaya, Gto.
Terreno: 720 m²
Características del inmueble:
•     Área techada tipo terraza ideal para reuniones, eventos o comedor al aire libre
•     Jardín amplio con espacio para circulación, decoración o actividades
•     Construcción independiente tipo oficina con baño completo
•     4 medios baños distribuidos para uso general
•     Accesos amplios y buena iluminación natural
•     Infraestructura lista para operar como salón, centro comunitario, iglesia, escuela o espacio corporativo

📍 Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra en una zona mixta con alta densidad habitacional y comercial, a pocos metros de la Avenida Irrigación, una de las vialidades más transitadas de Celaya. Su cercanía a escuelas, centros comerciales, hospitales y empresas la convierte en una opción versátil para múltiples giros.

🗺️ Entorno Cercano (según Google Maps)
🛍️ Comercios y servicios:
•     Oxxo Irrigación
•     Farmacia Guadalajara
•     Tiendas de conveniencia y abarrotes locales
•     Papelerías, ferreterías, estéticas
•     Restaurantes como La Cabaña, El Fogón y fondas familiares
🏫 Escuelas y colegios:
•     Instituto Andersen (Av. Irrigación 500)
•     Colegio Minerva (Antonio García Cubas)
•     Colegio Ignacio Allende (Mutualismo 426)
•     Instituto Educativo Rosa González de Carmona
•     Centro Escolar Enrique Jiménez Jaime
•     Secundaria Tresguerras
•     Colegio Arturo Rosenblueth
🏢 Industrias y oficinas:
•     Zona de talleres y bodegas sobre Irrigación y Eje Clouthier
•     Empresas de distribución, logística y manufactura
•     Despachos contables y jurídicos en zona centro
🎭 Centros sociales y culturales:
•     Casa de la Cultura Celaya
•     Jardín Principal y Kiosco
•     Alameda Central
•     Templos y espacios religiosos
🛒 Centros comerciales cercanos:
•     Plaza Irrigación
•     Plaza La Punta
•     Galerías Celaya
•     Plaza Veleros
•     Walmart Express y Bodega Aurrera
 

✅ Ventajas Competitivas
•     Terreno amplio con infraestructura funcional
•     Zona con alto flujo vehicular y peatonal
•     Ideal para eventos, oficinas, iglesia, escuela o centro comunitario
•     Cercanía a vialidades principales, comercios y servicios