CASA DE USO MIXTO EN VENTA VILLAS LOS ALAMOS CELAYA

🏡 Propiedad en  Fraccionamiento Villas Los Álamos, Celaya, Gto.
Dirección aproximada: Avenida Edzna esquina con Avenida Zamarroni
✨ Descripción General
Propiedad de dos niveles ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de Celaya. Su cercanía a la zona industrial Celaya–Villagrán, hospitales, escuelas, comercios y zonas residenciales consolidadas la convierte en una excelente inversión para uso habitacional, oficinas o giro mixto. Ideal para profesionistas, familias o emprendedores que buscan versatilidad y ubicación estratégica.

🛋️ Distribución por niveles
Planta baja:
- 🚗 Cochera para un auto
- 🛏️ Dos habitaciones amplias
- 🚻 Medio baño
- 🍳 Espacio para cocina
- 🛋️ Área de recibidor, sala o comedor adaptable
Planta alta:
- 🛏️ Tres habitaciones con buena iluminación
- 🚿 Dos baños completos remodelados

🧱 Acabados y equipamiento
- Pisos de porcelanato y cerámicos en toda la propiedad
- Baños remodelados con acabados modernos
- Ventanas con buena ventilación cruzada
- Preparación para instalación de cocina integral
- Espacios versátiles para adaptar como oficina, consultorio o vivienda

📍 Ubicación estratégica
Situada sobre Avenida Edzna y Avenida Zamarroni, con acceso inmediato a vialidades principales como Eje Juan Pablo II, Av. Tecnológico, Av. México-Japón y Libramiento Celaya-Villagrán. Esto permite conexión rápida con el centro de Celaya, zonas industriales, parques, hospitales y plazas comerciales.

🏥 Servicios médicos cercanos
- Hospital General de Celaya (10 min)
- Hospital MAC Celaya (12 min)
- Clínica ISSSTE Celaya
- Farmacias Guadalajara, Benavides y similares
- Consultorios médicos privados y laboratorios clínicos

🏫 Educación y colegios cercanos
- Colegio Marista Celaya
- Instituto América
- Preparatoria Oficial Celaya
- Secundaria Técnica No. 52
- Primaria Benito Juárez
- Centro de Estudios Superiores de Celaya (CESBA)
- Rutas escolares disponibles

🛒 Comercios y servicios
- Soriana Híper 12 de Octubre
- Bodega Aurrera Villas del Bajío
- OXXO, panaderías, ferreterías, papelerías, estéticas
- Restaurantes, taquerías, cafeterías y tiendas locales
- Plazas comerciales como Galerías Celaya y Plaza Veleros

🎠 Zonas recreativas y deportivas
- Parque Xochipilli I y II
- Unidad Deportiva Miguel Alemán
- Gimnasios, canchas y centros culturales
- Áreas verdes y ciclovías cercanas

🏭 Zonas industriales cercanas
A menos de 10 minutos de importantes centros de empleo:
- Parque Industrial Amistad Celaya
- Procter & Gamble
- GKN Driveline
- Bachoco
- Gamesa
- Campbells
- Whirlpool
- Honda y Toyota (acceso por Libramiento Villagrán)

✅ Ventajas clave
- Uso habitacional, comercial o mixto
- Excelente ubicación con alta plusvalía
- Cercanía a servicios, escuelas y empleo
- Ideal para oficinas, consultorios, vivienda o renta
- Zona con crecimiento urbano y buena seguridad
- Todos los servicios disponibles: agua, luz, drenaje, internet

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