CASA EN VENTA ARBOLEDAS 1RA SECCION CELAYA CON ALBERCA

Propiedad residencial en Arboledas 1ra Sección, Celaya, Gto. — Casa de una planta con 1,433 m² de terreno, alberca, terraza techada, jardines decorativos, múltiples espacios sociales y de servicio. Ubicada en calle cerrada con acceso controlado, a minutos del centro, zona comercial, escuelas, colegios y corredor industrial. Ideal para familias grandes, eventos sociales o inversión patrimonial.

🏡 Descripción general
Esta residencia única se encuentra en la 1ra Sección de Arboledas, una zona residencial tranquila y consolidada al norte de Celaya, colindante con Colonia Rosalinda. Su ubicación en calle cerrada con acceso controlado garantiza privacidad, seguridad y bajo tránsito vehicular. Con un terreno de 1,433 m², esta propiedad ofrece una combinación excepcional de espacios interiores, exteriores y sociales, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y estilo.

🧱 Distribución detallada por áreas
🏠 Planta principal
•     🚪 Recibidor amplio con acceso directo a sala, comedor y pasillo central
•     🛋️ Sala y comedor en espacio abierto con vista al jardín interior
•     📺 Sala de TV independiente, ideal para entretenimiento familiar
•     🚻 Medio baño de uso común con ventilación natural
•     👩‍🍳 Cocina integral equipada con barra desayunadora, alacena de piso a techo y área de antecomedor
•     🚗 Cochera techada para cinco vehículos, con portón de acceso y espacio de maniobra
•     🏢 Habitación o salón de usos múltiples con acceso independiente, ideal para oficina, estudio o cuarto de huéspedes
🏗️ Azotea
•     🧺 Área de lavado techada con instalación para lavadora, secadora y lavadero
•     🛏️ Cuarto de servicio con baño completo, ideal para personal doméstico
•     🏢 Habitación adicional o salón de usos múltiples, adaptable como gimnasio, estudio o bodega
🌿 Área abierta y social
•     🌞 Terraza techada con estructura metálica y cubierta de policarbonato, equipada con barra de concreto y espacio para comedor exterior
•     🌳 Jardín trasero amplio con diseño paisajístico, árboles decorativos, jardineras y sistema de riego
•     🏊 Alberca de 4 x 9 metros, con sistema de filtrado, escalera de acceso y área de descanso
•     🔥 Asador empotrado con barra lateral, ideal para reuniones familiares
•     🚿 Dos baños completos para uso exclusivo de la alberca, con regaderas, lavamanos y vestidor
•     🌼 Jardines interiores y exteriores decorativos, con iluminación nocturna y caminos de piedra

🛠️ Equipamiento y acabados
•     Pisos de porcelanato en interiores y cerámica antiderrapante en exteriores
•     Cocina con cubierta de granito y carpintería de madera sólida
•     Canceles de vidrio templado en baños
•     Cisterna de gran capacidad, bomba hidráulica y tinaco
•     Iluminación LED en toda la propiedad
•     Rejas de seguridad en ventanas y puertas
•     Preparación para aire acondicionado en áreas clave

📍 Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con acceso inmediato a:
🛍️ Comercios cercanos
•     Bodega Aurrera Rosalinda
•     Farmacias Guadalajara y Benavides
•     OXXO, panaderías, ferreterías, papelerías
•     Mercado Emiliano Zapata
•     Tiendas de abarrotes, estéticas, carnicerías y taquerías locales
🏫 Escuelas y colegios cercanos
•     Primaria General Francisco Villa
•     Secundaria Técnica No. 52
•     CBTIS 198
•     Colegio Arturo Rosenblueth
•     Preparatoria Oficial Celaya
•     Jardín de niños Rosaura Zapata
🏭 Industrias cercanas
•     Planta Pepsi Celaya
•     Bachoco
•     Parque Industrial Norponiente
•     Empresas de manufactura y logística en Eje Juan Pablo II
🎯 Zonas sociales y recreativas
•     Parque Lineal Celaya
•     Unidad Deportiva Norte
•     Plaza Galerías Celaya
•     Cinépolis, Smart Fit, restaurantes y cafés
🚗 Conectividad
•     Salida rápida a Salamanca
•     Acceso a Av. México-Japón, Eje Nororiente y Av. Constituyentes

✅ Ventajas clave
•     Terreno de 1,433 m² con alberca, terraza y jardines decorativos
•     Distribución funcional con múltiples espacios sociales y de servicio
•     Ubicación en calle cerrada con acceso controlado
•     Cercanía a escuelas, comercios, industrias y zonas sociales
•     Ideal para familias grandes, eventos sociales o inversión patrimonial