CASA EN VENTA VALLE DE LOS GIRASOLES CELAYA

🏡 Casa en Venta – Valle de los Girasoles, Celaya, Gto.
Tipo de propiedad: Casa habitación
Recámaras: 3
Baños: 2 completos + 1 medio baño
Estacionamiento: 2 autos con portón
Niveles: 2
Estado de conservación: Excelente
Uso de suelo: Habitacional

✨ Vive con estilo y funcionalidad
Esta hermosa casa de dos plantas se encuentra en el fraccionamiento Valle de los Girasoles, una zona residencial tranquila y bien conectada al sur de Celaya. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a servicios clave, esta propiedad combina diseño moderno, espacios amplios y una ubicación estratégica.

🛋️ Distribución inteligente
Planta baja:
•     Sala amplia con excelente iluminación natural
•     Comedor con acceso al patio
•     Cocina integral equipada con estufa, campana, tarja y gabinetes
•     Medio baño para visitas
•     Patio de servicio con área de lavado techada
•     Cochera para dos vehículos con portón metálico
Planta alta:
•     Recámara principal con clóset y baño completo
•     Dos recámaras secundarias con clósets
•     Baño completo compartido
•     Sala de TV o estudio familiar

📍 Ubicación privilegiada
Valle de los Girasoles ofrece acceso rápido a avenidas principales como 12 de Octubre, Camino a San Miguel Octopan y Eje Nor-Oriente, facilitando la movilidad hacia el centro, zonas industriales y comerciales.

🛒 Servicios y comercios cercanos
•     Soriana Híper 12 de Octubre (a 5 minutos)
•     Bodega Aurrera
•     Farmacias Guadalajara
•     OXXO, panaderías, ferreterías, papelerías y tiendas locales
•     Restaurantes, taquerías y cafeterías

🏫 Educación al alcance
•     Colegio La Paz
•     Instituto América
•     Preescolar Rosa María Martínez Ríos
•     Primaria Benito Juárez
•     Secundaria Técnica No. 52
•     Rutas escolares disponibles

🏭 Cercanía a zonas industriales
Ideal para quienes trabajan en parques industriales o empresas cercanas:
•     Parque Industrial Amistad Celaya
•     Procter & Gamble
•     GKN Driveline
•     Bachoco
•     Gamesa
•     Campbells
•     Whirlpool

✅ Beneficios adicionales
•     Fraccionamiento familiar y seguro
•     Excelente ventilación e iluminación
•     Todos los servicios disponibles: agua, luz, drenaje, internet
•     Transporte público cercano
•     Alta plusvalía en la zona
•     Ideal para inversión o vivienda propia

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