CASA EN VENTA PUNTARENA CELAYA

🏡 Casa en Fraccionamiento Puntarena, Celaya, Gto.
Diseño funcional, acabados de calidad y ubicación estratégica cerca de colegios, zonas industriales y centros comerciales. Vive con estilo, seguridad y comodidad.

📍 Ubicación estratégica
Situada en el Fraccionamiento Puntarena, esta propiedad ofrece una excelente conexión con las principales vías de acceso de Celaya, como el Eje Norte-Sur, Av. México-Japón y el Libramiento. A menos de 10 minutos encontrarás:
•     Colegios de prestigio: Colegio Marista, Instituto Cumbres, Colegio Nuevo Continente, Melanie Klein, Universidad Latina de México, UNI Celaya.
•     Zonas industriales clave: Parque Industrial Amistad, Ciudad Industrial, Parque Empresarial Santa María.
•     Comercios y servicios: La Comer, Walmart, Plaza Veleros, Cinemex, Vips, Oxxo, farmacias, bancos, restaurantes y hospitales.

🏠 Características del inmueble
•     Terreno: 160 m²
•     Construcción: 200 m²
•     Distribución en dos niveles con espacios amplios, ventilados y funcionales
🔽 Planta baja
•     Habitación con baño completo y clóset: Ideal para adultos mayores, visitas o como estudio privado. Cuenta con ventilación natural, espacio para cama matrimonial y mobiliario adicional.
•     Sala: Espacio generoso con ventanales que permiten entrada de luz natural. Piso cerámico de alta resistencia, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia.
•     Comedor: Ubicado junto a la cocina, con espacio para mesa de 6 a 8 personas. Vista al patio trasero, lo que brinda sensación de amplitud.
•     Cocina integral: Equipada con estufa, campana, tarja doble, gabinetes superiores e inferiores en melamina, barra desayunadora y espacio para refrigerador grande. Diseño moderno y funcional.
•     Medio baño: Ubicado estratégicamente para visitas, con lavabo cerámico, espejo y ventilación.
•     Patio de servicio: Techado, con conexiones para lavadora, secadora y lavadero. Espacio para almacenamiento de productos de limpieza.
•     Patio trasero: Área abierta con piso firme, ideal para jardín, zona de juegos o comedor exterior. Posibilidad de ampliación o instalación de pérgola.
•     Cochera para un auto: Con portón, piso firme y posibilidad de techar. Espacio adicional para motocicleta o bicicletas.

🔼 Planta alta
•     Recámara principal: Amplia, con espacio para cama king size, clóset empotrado de piso a techo, baño completo privado con cancel de vidrio templado, lavabo moderno y ventilación natural.
•     Dos recámaras secundarias: Cada una con clóset de madera, espacio para cama matrimonial, escritorio o tocador. Ventanas amplias con vista al fraccionamiento.
•     Baño completo compartido: Con cancel, lavabo cerámico, espejo y ventilación. Acabados modernos y funcionales.
•     Sala de TV: Espacio acogedor para entretenimiento familiar, lectura o estudio. Puede adaptarse como oficina.
•     Terraza: Ideal para disfrutar el atardecer, colocar plantas, muebles de exterior o adaptar como área social privada.

🔧 Equipamiento incluido
•     Cisterna de 8,000 litros: Garantiza suministro constante de agua, incluso en temporadas de baja presión.
•     Tinaco de 1,100 litros: Complementa el sistema hidráulico para mayor eficiencia.
•     Boiler de paso: Ahorro energético y suministro inmediato de agua caliente.
•     Tanque estacionario de gas LP: Instalado en zona segura, con capacidad para abastecer cocina, boiler y secadora.

🏘️ Amenidades del fraccionamiento
•     Alberca: Área recreativa para residentes, ideal para convivencias familiares y días de descanso.
•     Terrazas para eventos: Espacios techados y abiertos para reuniones sociales, cumpleaños o celebraciones.
•     Cancha de basquetbol: Zona deportiva para niños, jóvenes y adultos.
•     Juegos infantiles: Área segura con columpios, resbaladillas y estructuras recreativas.
•     Áreas verdes: Jardines y senderos para caminar, hacer ejercicio o relajarse.
•     Acceso controlado: Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia, cámaras y control de visitantes.

✅ Beneficios adicionales
•     Fraccionamiento con alta plusvalía y excelente reputación
•     Ideal para familias, profesionistas o inversionistas
•     Cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y parques industriales
•     Zona tranquila, segura y con excelente conectividad