CASA EN VENTA PEDREGAL DE SAN ANGEL CELAYA

🏡 Casa en Pedregal de San Ángel, Celaya, Gto.
Tipo de propiedad: Casa en cluster privado
Ubicación: Fraccionamiento Pedregal de San Ángel, a unos metros de Av. 12 de Octubre, Celaya, Guanajuato
Estado: Lista para habitar

🛋️ Distribución por niveles
Planta baja:
•     Sala y comedor con excelente iluminación natural
•     Cocina equipada con tarja
•     Medio baño para visitas
•     Patio de servicio
•     Cochera techada para dos vehículos
Planta alta:
•     3 habitaciones (principal con baño completo)
•     Todas las recámaras con clósets de madera
•     Segundo baño completo compartido
•     Espacio para sala de TV o estudio
Equipamiento:
•     Acabados en madera
•     Clósets empotrados
•     Preparación para aire acondicionado

🌿 Amenidades del Fraccionamiento
•     Áreas verdes comunes
•     Alberca
•     Gimnasio
•     Cancha de tenis
•     Palapa para eventos
•     Seguridad 24/7 y acceso controlado

📍 Ubicación Estratégica
Zona residencial con excelente conectividad:
•     A 2 minutos de Av. 12 de Octubre
•     A 5 minutos de Blvd. Adolfo López Mateos
•     Cerca de Av. México-Japón y zona industrial
Comercios cercanos:
•     OXXO, Farmacias Guadalajara, Super Zitro, Papelería El Dibujito
•     Mini Super Los Arcos, Cremería Santa Clara, Abarrotes Los Gemelos
Escuelas cercanas:
•     Instituto Pedregal SC
•     Montessori del Pedregal
•     Centro de Desarrollo Pedagógico y Cultural Bilingüe
•     Colegio Pedregal de Guadalajara
Servicios e industrias cercanas:
•     Transportes Castores
•     Refaccionarias y talleres mecánicos
•     Centro de Salud Pedregal San Ángel
•     Pinturas Comex Pedregal
•     Gasolineras y tiendas de conveniencia

💡 Ideal para:
•     Familias que buscan seguridad, comodidad y amenidades
•     Inversión patrimonial en zona de alta plusvalía
•     Personas que trabajan en zona industrial y desean vivir cerca
•     Quienes valoran espacios verdes y áreas comunes