CASA EN VENTA ARBOLEDAS 1RA SECCION CELAYA

Casa Residencial en Arboledas 1ra Sección, Celaya, Gto.
Ubicación:
La propiedad se encuentra en Arboledas 1ra Sección, una zona residencial de alta plusvalía al norte de Celaya, reconocida por su tranquilidad, accesos rápidos y cercanía a servicios clave. Está a pocos minutos de avenidas principales como Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación, lo que permite una conexión eficiente con el resto de la ciudad y salidas hacia Querétaro, Salamanca y León.

Características del inmueble
•     Terreno: 506.56 m²
Espacio amplio que permite jardín, terraza, área de juegos o incluso ampliaciones futuras.
•     Construcción: 359.09 m²
Distribución inteligente en dos niveles, con acabados residenciales de calidad y excelente iluminación natural.
•     Recámaras: 3 habitaciones
Cada una con espacio para cama king size, clósets amplios y ventanas que favorecen la ventilación. La recámara principal puede incluir baño privado y vestidor.
•     Área de TV:
Sala familiar independiente, ideal para entretenimiento, estudio o zona de descanso.
•     Baños: 4 baños completos + 1 medio baño
Distribuidos estratégicamente para servicio de recámaras, visitas y área social. Acabados modernos, canceles de vidrio templado y muebles de baño de alta gama.
•     Sala y comedor:
Espacios generosos, conectados visualmente con el jardín o patio. Perfectos para reuniones familiares o sociales.
•     Cochera: Hasta 6 vehículos
Cochera techada y descubierta, con portón eléctrico y espacio para SUV, camionetas o autos compactos.

Entorno y servicios cercanos
Educación:
A menos de 5 minutos se encuentran instituciones educativas reconocidas:
•     Instituto Vélez – Colegio privado con nivel preescolar a preparatoria.
•     Colegio Girasol – Educación personalizada con enfoque humanista.
•     Star Kids – Preescolar bilingüe con instalaciones modernas.
•     Escuela Juan José de los Reyes Martínez – Primaria pública con buena reputación.
•     Instituto Vicente Guerrero – Secundaria y bachillerato con enfoque académico.
•     Unidad de Servicios de Apoyo a la Educación Regular No. 80 – Atención especializada para estudiantes con necesidades educativas especiales.
Comercios y servicios:
La zona está rodeada de plazas y tiendas que facilitan la vida diaria:
•     Plaza Veleros – Restaurantes, cafeterías, farmacias y tiendas de conveniencia.
•     Plaza La Punta – Bancos, ópticas, estética, papelería y más.
•     Walmart Tecnológico – Supermercado completo con estacionamiento amplio.
•     Soriana Hiper – Alternativa comercial con servicios adicionales como tintorería y farmacia.
•     OXXO, Farmacias Guadalajara, gimnasios y clínicas privadas a menos de 10 minutos.
Industria y empleo:
La ubicación permite fácil acceso a parques industriales y empresas clave del Bajío:
•     Parque Industrial Amistad – Sede de empresas automotrices, logísticas y de manufactura.
•     Parque Empresarial Santa María – Desarrollo moderno con infraestructura para empresas nacionales e internacionales.
•     Mabe, Honda, Procter & Gamble – Plantas operativas en el corredor Celaya–Querétaro, generadoras de empleo y dinamismo económico.

Valor agregado
•     Zona con vigilancia privada y calles bien iluminadas.
•     Alta demanda residencial por su cercanía a colegios y parques.
•     Ideal para familias, profesionistas o como inversión patrimonial.
•     Posibilidad de adaptar espacios para oficina, consultorio o negocio desde casa.