CASA EN VENTA PRADERAS DE LA HACIENDA CELAYA

Propiedad en venta – Fraccionamiento Praderas de la Hacienda, Celaya, Guanajuato
Características generales
•     Terreno: 795 m²
•     Construcción: 400 m²
•     Tipo: Casa de un solo nivel
•     Estado legal: Escriturada, lista para entrega

Distribución interior
•     4 recámaras:
•     Principal con baño completo, jacuzzi y vestidor amplio
•     Tercera recámara con baño completo
•     Dos recámaras adicionales sin clóset
•     3 baños completos
•     Sala y comedor con excelente iluminación natural
•     Bar integrado, ideal para reuniones sociales
•     Cocina integral equipada con estufa, campana y amplia despensa
•     Acceso directo desde cocina a pasillo lateral y jardín trasero
•     Cochera automatizada para 4 autos o más
•     Cisterna (algibe), bomba hidráulica y tanque de gas estacionario

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
La propiedad se encuentra en el corazón del fraccionamiento Praderas de la Hacienda, una zona residencial consolidada al norte de Celaya, reconocida por su tranquilidad, seguridad y cercanía a servicios clave. Su ubicación ofrece conectividad inmediata con avenidas principales como Tecnológico, México-Japón, Eje Norponiente y Av. Adolfo López Mateos, facilitando el acceso al centro de la ciudad, parques industriales y zonas comerciales.

Comercios cercanos
•     Oxxo Praderas
•     Super Praderas
•     Extra La Hacienda
•     Farmacia Guadalajara
•     Coppel Adolfo López Mateos
•     Bodega Aurrera Camelia
•     Walmart Celaya Norte
•     Tiendas de conveniencia y abarrotes locales
Escuelas y colegios
•     Instituto John Dewey (preescolar a preparatoria, frente al fraccionamiento)
•     Colegio Minerva
•     Instituto Ignacio Allende
•     Instituto Andersen
•     Colegio Manuel Concha
•     Secundaria Francisco Eduardo Tresguerras
•     Acceso rápido a universidades como UTL y Universidad de Celaya
Centros sociales y comunitarios
•     Centro de Convenciones Celaya (a 3 minutos)
•     Unidad Deportiva Norte
•     Hospital San José
•     Clínica ISSSTE
•     Delegación Norte
•     Parroquia de Nuestra Señora de la Salud
•     Desarrollo Social Municipal
Centros comerciales
•     Galerías Celaya
•     Plaza Parque Celaya
•     Plaza Galerías Tecnológico
•     Soriana Híper Celaya
•     MEGA Celaya
•     Plaza Las Américas
•     Liverpool Celaya
Industrias cercanas
•     Procter & Gamble
•     Bachoco
•     Campbells de México
•     Whirlpool
•     CROMEX
•     EMSI
•     Procesos Plásticos de Celaya
•     Acceso rápido a corredores industriales del eje norte y parque Amistad Bajío

💼 USO Y POTENCIAL
Esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y privacidad en una sola planta. También es perfecta para quienes desean adaptar espacios para oficina, consultorio o uso mixto. Su ubicación estratégica y cercanía a servicios clave la convierten en una excelente opción de inversión residencial.
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