NAVE INDUSTRIAL EN RENTA PARQUE SHINJUKU APASEO EL GRANDE

🏭 PARQUE INDUSTRIAL SHINJUKU, LA LABOR, APASEO EL GRANDE
Ubicación: Parque Industrial Shinjuku, Camino a La Labor, Apaseo el Grande, Guanajuato
Zona: Corredor Celaya–Apaseo, antes de la intersección de los Apaseos
📐 Configuración del inmueble:
•     Uso de suelo: Industrial y comercial
•     Tipo de construcción: Modular (renta desde una hasta varias bodegas)
•     Piso: Concreto hidráulico de alta resistencia
•     Patio de maniobras amplio
•     Circuito cerrado y seguridad privada 24/7
🏢 Distribución de bodegas:
•     Bodegas laterales:
•     405 m² cada una
•     Estacionamiento para 4 vehículos
•     1 andén + 1 rampa de acceso
•     Oficina + 2 medios baños (oficina y bodega)

⚙️ Servicios:
•     Luz bifásica con capacidad para trifásica
•     Cada inquilino genera su propio contrato con CFE
•     Agua, drenaje por pipa y fosa e internet disponibles
•     Seguridad privada y acceso controlado

🧭 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El Parque Industrial Shinjuku se encuentra en una zona de alto dinamismo industrial, con acceso inmediato al corredor Celaya–Apaseo, a minutos de la autopista Querétaro–Irapuato. Su ubicación privilegiada lo conecta con empresas de clase mundial y centros logísticos clave del Bajío.

🏢 ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIAL
Empresas cercanas (según Google Maps):
•     Toyota Motor Manufacturing de Guanajuato
•     Honda de México
•     Procter & Gamble Planta Apaseo
•     Avon Cosmetics
•     Yutaka Technologies
•     Yamada-Vistamex
•     Witzenmann Metal Products
•     Standard Profil México
•     TMD Friction México
•     Servicios Vistamex
Comercios y servicios cercanos:
•     Gasolineras Mobil, G500, Shell
•     Oxxo, 7-Eleven, Farmacias Guadalajara
•     Restaurantes ejecutivos, cafeterías y fondas industriales
•     Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicos
Centros educativos y capacitación técnica:
•     Universidad de Celaya
•     Instituto Tecnológico de Roque (TecNM)
•     Prepa Tec Celaya
•     Centros de capacitación industrial privados
Centros sociales y comerciales:
•     Plaza La Punta
•     Parque Xochipilli
•     Club de Golf Campestre de Celaya
•     Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto

✅ VENTAJAS COMPETITIVAS
•     Construcción modular adaptable a distintos giros
•     Cercanía con empresas multinacionales
•     Infraestructura lista para operación inmediata
•     Alta conectividad logística y comercial
•     Seguridad, servicios y flexibilidad en contratos