NAVE INDUSTRIAL SANTA MARIA DEL REFÚGIO CELAYA

Nave Industrial en Renta 
Ubicación estratégica sobre Carretera Celaya–Salvatierra, Santa María del Refugio, Celaya, Gto.

Dirección:
Carretera Celaya–Salvatierra kilómetro 6.47
Santa María del Refugio, Celaya, Guanajuato

Descripción general del inmueble:
Esta nave industrial se encuentra ubicada a pie de carretera, en una zona de alto tránsito y conectividad logística, ideal para empresas que requieren visibilidad, accesibilidad y cercanía con corredores industriales. El inmueble cuenta con una nave techada de 3,477.55 metros cuadrados, diseñada para operaciones de manufactura, almacenamiento o distribución.

Características destacadas:
•     Superficie techada de 3,477.55 m², con estructura metálica de alta resistencia.
•     Patio de maniobras de 1,534.05 m², con capacidad para camiones pesados, tráileres y vehículos de carga.
•     Altura libre de 10.5 metros, ideal para instalación de racks industriales, maquinaria de gran volumen o procesos verticales.
•     Dos accesos vehiculares independientes que permiten una operación fluida y segura.
•     Dos rampas de carga y descarga, optimizadas para logística de entrada y salida de mercancías.
•     Iluminación natural a través de láminas traslúcidas y ventilación cruzada, lo que reduce significativamente los costos energéticos.
•     Servicios eléctricos, hidráulicos y sanitarios completamente instalados y funcionales.
•     Área de baños y vestidores de 60 metros cuadrados, separados para personal operativo y administrativo.

Entorno industrial y conectividad:
La propiedad se encuentra en una zona con creciente desarrollo industrial, rodeada de empresas del sector manufacturero, logístico y de transformación. A menos de 10 minutos se localizan compañías como:
•     CROMEX (automatización y robótica industrial)
•     Procesos Plásticos de Celaya
•     EMSI (estructuras metálicas y soldadura industrial)
•     Saxa Rubra Mexicana (pisos industriales y recubrimientos)
•     Parque Logístico Santa María Empresarial, con infraestructura de primer nivel y servicios para empresas nacionales e internacionales.
Además, la cercanía con la autopista Querétaro–México y la carretera federal 45 permite una conexión directa con los principales centros de distribución del Bajío, así como con el ferrocarril del Pacífico, lo que representa una ventaja competitiva para operaciones de importación y exportación.

Uso de suelo y vocación:
El inmueble es apto para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o centros de distribución. Su ubicación y características lo hacen especialmente atractivo para empresas que buscan establecerse en el corredor Celaya–Salvatierra, una de las zonas con mayor dinamismo económico del estado de Guanajuato.