TERRENO EN VENTA SAN JUAN DE LA VEGA CELAYA

Terreno en venta – San Antonio de Gallardo, San Juan de la Vega, Celaya, Guanajuato
Superficie total: 59,300 m²
Precio total: $23,720,000 MXN
Precio por metro cuadrado: $400 MXN
Estatus legal: Libre de gravamen
Escrituración: Listo para escriturar
Ubicación: A escasos metros de la carretera principal
Precio: Negociable

Descripción general:
Terreno de gran extensión ubicado en una zona estratégica al norte de Celaya, ideal para desarrollos industriales, agrícolas, logísticos o habitacionales. Su cercanía con vialidades principales y su superficie plana lo hacen altamente funcional para proyectos de gran escala. El predio cuenta con acceso directo desde caminos pavimentados y se encuentra libre de gravamen, lo que permite una escrituración inmediata.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Zona: San Antonio de Gallardo, comunidad perteneciente a San Juan de la Vega, Celaya. Esta área se caracteriza por su crecimiento urbano sostenido, cercanía con corredores industriales y conectividad con el centro de Celaya y municipios vecinos.
Vialidades cercanas:
•     Carretera Celaya–San Miguel Octopan
•     Camino a San Juan de la Vega
•     Acceso rápido a Eje Norte y Libramiento Celaya
Comercios cercanos:
•     Abarrotes María Belén
•     Miscelánea La Estrella
•     Tienda de Abarrotes San Nicolás Salitrillo
•     Abarrotes Yerena
•     Ferretería San Juan
•     Panadería local en San Juan de la Vega
Escuelas y centros educativos:
•     Secundaria General Otilio E. Montaño
•     Primaria Benito Juárez
•     Preescolar San Juan de la Vega
•     Acceso en menos de 15 minutos a colegios privados en Celaya como Instituto Andersen, Colegio Ignacio Allende y Colegio Minerva
Centros sociales y comunitarios:
•     Centro Impulso Social San Juan de la Vega
•     DIF San Juan de la Vega
•     Centro Comunitario San Miguel Octopan
•     Parroquia de San Juan Bautista (espacio de reunión y actividades comunitarias)
Centros comerciales cercanos:
•     Galerías Celaya
•     Liverpool Celaya
•     Soriana Híper
•     Chedraui Celaya
•     Walmart Celaya Norte
(Accesibles en un rango de 15 a 20 minutos en automóvil)
Industrias y parques industriales cercanos:
•     Lavadora de Zanahorias San Juan de la Vega
•     Soldaduras San Juan
•     Parque Industrial Amistad Bajío
•     Parque Industrial Gran Bajío
•     Empresas como Honda, Mabe, Bachoco y Nestlé con presencia en la zona norte de Celaya

Potencial de desarrollo:
Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación, gran extensión y condiciones legales claras. Su cercanía con centros industriales, comerciales y educativos lo convierte en una opción versátil para múltiples usos.