CASA EN VENTA ZONA DE ORO II CELAYA

Propiedad en  Zona de Oro II, Celaya — Casa de dos plantas con excelente distribución, terraza, jardín, seguridad privada y ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios, centros comerciales, gimnasios y corredor industrial. Ideal para familias que buscan comodidad, conectividad y plusvalía.

🏡 Descripción general 
Esta residencia se encuentra en Zona de Oro II, una de las áreas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía en Celaya. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a servicios educativos, comerciales, deportivos e industriales, todo dentro de un entorno seguro y tranquilo. La propiedad está ubicada dentro de un fraccionamiento con acceso controlado, calles amplias, jardines comunes y estacionamiento para visitas, lo que garantiza privacidad y calidad de vida.
La casa cuenta con dos niveles, diseño funcional y acabados modernos. Su distribución permite aprovechar cada espacio para el confort familiar, el entretenimiento y la practicidad diaria.

🧱 Distribución detallada por niveles
Planta baja
•     🛋️ Sala y comedor en espacio abierto con excelente iluminación natural y acceso directo a la terraza
•     👩‍🍳 Cocina integral equipada con barra desayunadora, alacena de piso a techo y ventilación cruzada
•     🌞 Terraza trasera ideal para desayunos al aire libre o reuniones familiares
•     🧺 Patio de servicio con área de lavado techada
•     🚗 Cochera techada para dos vehículos con portón de acceso
•     🛏️ Habitación en planta baja ideal como oficina, estudio o cuarto de huéspedes
•     🚿 Baño completo para servicio de la habitación y área social
Planta alta
•     📺 Sala de TV familiar con espacio para entretenimiento o estudio
•     🛏️ Recámara principal con vestidor amplio, baño completo privado y vista al jardín
•     🛏️ Recámara secundaria con clóset empotrado
•     🚿 Baño completo compartido para recámara secundaria y sala de TV

🛠️ Equipamiento y acabados
•     Pisos cerámicos en toda la propiedad
•     Carpintería de madera en clósets y cocina
•     Canceles de vidrio templado en baños
•     Cisterna, bomba hidráulica y tinaco
•     Preparación para aire acondicionado
•     Iluminación LED
•     Rejas de seguridad en ventanas

🏞️ Amenidades del fraccionamiento
•     🌳 Jardines amplios y áreas verdes comunes
•     🚗 Estacionamiento para visitas
•     🛡️ Seguridad privada con acceso controlado
•     🧘‍♀️ Ambiente familiar y tranquilo

📍 Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con acceso inmediato a:
🏫 Escuelas y universidades cercanas
•     UTEC Universidad Tecnológica de Celaya
•     Colegio Arturo Rosenblueth
•     Colegio Nuevo Continente
•     Instituto América
•     Colegio Marista
🏋️ Centros deportivos y gimnasios
•     Smart Fit Celaya
•     Sport World
•     Unidad Deportiva Norte
•     Parque Lineal Celaya
🛍️ Comercios y servicios cercanos
•     Liverpool Celaya
•     Plaza Veleros
•     Sams Club
•     Walmart Tecnológico
•     Costco Celaya
•     Farmacias Guadalajara y Benavides
•     Tiendas locales, panaderías, ferreterías, papelerías
🏭 Zonas industriales cercanas
•     Parque Industrial Amistad Celaya
•     Procter & Gamble
•     Gamesa
•     Whirlpool
•     Campbells de México
•     Bachoco
🚗 Conectividad
•     Salida rápida a Querétaro por la libre
•     Acceso a Av. México-Japón, Av. Tecnológico y Eje Juan Pablo II

✅ Ventajas clave
•     Distribución funcional con terraza y jardín
•     Fraccionamiento con seguridad y estacionamiento de visitas
•     Ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios y centros comerciales
•     Ideal para familias, uso ejecutivo o inversión patrimonial