LOCAL EN VENTA ZONA CENTRO CELAYA

🏢 Local comercial en – Calle 5 de Mayo, Celaya, Gto.
Ubicación privilegiada a metros del Jardín Principal, ideal para giros comerciales, institucionales y de servicios.
Este inmueble de 200 m² se encuentra en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Celaya, justo en el corazón del centro histórico. Rodeado de comercios, escuelas, hospitales, iglesias y espacios culturales, ofrece una oportunidad única para establecer un negocio con alta visibilidad, flujo peatonal constante y excelente conectividad.

📐 Características del inmueble
•     Superficie total: 200 m²
•     Distribución: Área abierta ideal para exhibición o atención al cliente, oficina privada para operaciones internas, medios baños funcionales
•     Frente a calle: Acceso directo desde vía principal, excelente exposición comercial
•     Altura libre: Ideal para adecuaciones, instalación de mobiliario, señalética o división de espacios
•     Servicios disponibles: Agua, luz, drenaje, posibilidad de instalación de internet y telefonía
•     Estado físico: En buen estado, listo para adecuarse según necesidades del giro

📍 Entorno inmediato
La ubicación es uno de sus mayores activos. A pocos pasos encontrarás:
•     🛍️ Zona comercial activa: Boutiques, ópticas, papelerías, bancos, restaurantes, farmacias, tiendas de conveniencia
•     🏫 Instituciones educativas: Colegio Marista, Instituto Celayense, escuelas públicas y privadas
•     🏥 Servicios médicos: Sanatorio Guadalupano, Hospital MAC Celaya, laboratorios clínicos
•     ⛪ Iglesias y espacios comunitarios: Templo del Carmen, Catedral de Celaya, oficinas parroquiales
•     🌳 Recreación y cultura: Jardín Principal, Alameda, Museo de Celaya, espacios para eventos y ferias

🧭 Usos potenciales
Este inmueble es altamente versátil y puede adaptarse a múltiples giros, entre ellos:
•     Comercial: Boutique de ropa, tienda de regalos, óptica, librería, papelería, tienda gourmet
•     Servicios profesionales: Consultorio médico, despacho contable, agencia de viajes, centro de atención al cliente, coworking
•     Educativo: Escuela de idiomas, centro de capacitación, academia artística, cursos técnicos
•     Gastronómico: Cafetería, heladería, restaurante temático, dark kitchen con punto de entrega
•     Institucional o comunitario: Oficina parroquial, centro de apoyo social, ONG, fundación, oficina de trámites
La amplitud del espacio permite adecuaciones específicas para cada giro, con posibilidad de dividir áreas, instalar mobiliario especializado o generar ambientes personalizados. Además, su ubicación permite operar en horarios extendidos y aprovechar eventos públicos, ferias y celebraciones locales.

🚗 Accesibilidad y conectividad
•     Transporte público a la puerta
•     Estacionamientos públicos y privados en la zona
•     Conectividad con avenidas principales como Ignacio Allende, Hidalgo y Morelos
•     Alta densidad peatonal y vehicular todos los días de la semana

📣 Ventajas competitivas
•     Ubicación estratégica en el centro histórico
•     Rodeado de servicios, instituciones y comercios consolidados
•     Ideal para marcas que buscan posicionamiento y presencia
•     Espacio flexible para adecuaciones
•     Excelente retorno de inversión por visibilidad y flujo constante

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