NAVE INDUSTRIAL EN RENTA CIUDAD INDUSTRIAL CELAYA

Nave industrial en Ciudad Industrial, Celaya, Gto.
Ubicada en el corazón del corredor industrial del Bajío, esta propiedad ofrece infraestructura robusta, conectividad logística y cercanía con empresas líderes del sector automotriz, metalmecánico y alimentario.

Información general del inmueble
•     Ubicación: Ciudad Industrial, Celaya, Guanajuato
•     Superficie total de terreno: 2,840 m²
•     Área de nave franca: 2,140 m² completamente techados
•     Área de estacionamiento: 700 m², con capacidad para más de 7 vehículos, ideal para flotillas, visitas o maniobras logísticas
•     Altura libre: De 8 a 10 metros, adecuada para maquinaria pesada, racks industriales o procesos verticales
•     Piso: Concreto hidráulico de alta resistencia, diseñado para soportar tráfico pesado y montacargas
•     Cubierta: Lámina acústica que reduce el ruido interno y mejora el confort operativo
•     Baños: Medios baños funcionales para personal operativo y administrativo
•     Instalación eléctrica: Preparada para carga trifásica, ideal para procesos industriales, maquinaria y equipos de alto consumo energético

Ventajas estructurales
La nave cuenta con una distribución eficiente que permite adaptar áreas de producción, almacenamiento, oficinas o logística. Su altura y piso reforzado permiten operar con maquinaria especializada, mientras que el estacionamiento amplio facilita la recepción de mercancías, carga y descarga, y movilidad interna.

Entorno industrial y empresarial
Ciudad Industrial de Celaya es una de las zonas más consolidadas del Bajío, con infraestructura urbana, vialidades amplias, servicios básicos y cercanía a parques industriales modernos. La zona está diseñada para albergar empresas manufactureras, logísticas y de servicios industriales.
Empresas cercanas de alto perfil:
•     GKN Driveline México: Fabricación de sistemas de transmisión automotriz
•     Meridian Automotive Systems: Componentes plásticos para vehículos
•     Gentherm México: Tecnología térmica para automóviles
•     Campbells de México: Planta de alimentos procesados
•     Grupo Gamesa: Producción de galletas y snacks
•     Orbingeniería: Automatización industrial
•     Garay Componentes Tubulares: Fabricación metálica especializada
•     Carrocerías Diversas Halcón: Vehículos utilitarios personalizados
Estas empresas generan sinergias industriales, oportunidades de proveeduría y acceso a talento técnico especializado.

Conectividad y logística
Celaya se encuentra en el centro geográfico de México, con acceso directo a carreteras federales y estatales. La propiedad está a:
•     45 minutos de León
•     1 hora de Irapuato
•     2 horas de Querétaro
•     3.5 horas de Ciudad de México
•     4 horas de Guadalajara
•     Cercanía al Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX), facilitando transporte de mercancías y personal ejecutivo

Servicios y formación técnica cercana
Escuelas técnicas y universidades cercanas:
•     CBTIS 198
•     CETIS 115
•     Escuela Secundaria Técnica No. 12
•     Universidad de Celaya
•     Instituto Tecnológico de Celaya
Estas instituciones forman talento técnico e ingenieril, ideal para reclutamiento local.
Comercios y servicios cercanos:
•     Oxxo
•     Farmacias Guadalajara
•     Estaciones de servicio
•     Restaurantes y fondas industriales
•     Bancos y servicios administrativos

Observaciones
Esta nave industrial representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan establecer operaciones en una zona con alta infraestructura, conectividad logística y cercanía a proveedores, clientes y talento especializado. Su diseño estructural, capacidad eléctrica y ubicación privilegiada la hacen ideal para manufactura, distribución, almacenamiento o integración de procesos industriales.