CASA EN VENTA LA ALAMEDA CELAYA

Residencia en Colonia Alameda, Celaya, Guanajuato
Propiedad de alto perfil ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Celaya. Su diseño arquitectónico, distribución funcional y ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para familias, profesionistas o inversionistas que buscan comodidad, amplitud y plusvalía.

Información general
•     Ubicación: Colonia Alameda, Celaya, Gto.
•     Superficie de terreno: 467 m²
•     Área construida: 434 m²
•     Distribución: Dos niveles
•     Tipo de propiedad: Residencia unifamiliar de lujo
•     Estado de conservación: Excelente

Distribución arquitectónica
Planta alta:
•     Recámara principal: Espacio amplio con baño completo, doble vestidor independiente, iluminación natural y privacidad total.
•     Dos recámaras secundarias: Cada una con baño completo, clósets integrados y ventilación cruzada.
•     Sala de televisión: Área familiar ideal para entretenimiento, lectura o descanso, ubicada estratégicamente entre las habitaciones.
Planta baja:
•     Cocina integral: Diseño moderno con barra desayunadora, alacena amplia, acabados en granito y carpintería de alta calidad.
•     Sala y comedor: Espacios abiertos con excelente iluminación, ideales para reuniones familiares y sociales.
•     Estudio/oficina: Área privada para trabajo remoto, lectura o actividades académicas.
•     Medio baño de visitas: Ubicado estratégicamente para funcionalidad y discreción.
•     Cuarto de servicio: Con baño completo, acceso independiente y ventilación natural.
•     Cochera techada: Con capacidad para tres vehículos, portón automatizado y acceso directo a la vivienda.
Área exterior:
•     Terraza techada: Espacio social con dos medios baños, ideal para eventos, reuniones o área de descanso.
•     Almacén independiente: Bodega funcional para herramientas, mobiliario o almacenamiento general.
•     Cochera adicional: Espacio independiente para un cuarto vehículo o visitas.

Equipamiento y acabados
•     Pisos cerámicos y porcelánicos de alta resistencia
•     Carpintería en madera sólida
•     Ventanales de aluminio con cristal templado
•     Iluminación LED en toda la propiedad
•     Cisterna de gran capacidad
•     Sistema de presión hidráulica
•     Preparación para sistema de alarma y cámaras de seguridad

Entorno urbano y servicios cercanos
La Colonia Alameda se distingue por su ubicación privilegiada, conectividad vial y cercanía con servicios educativos, comerciales y médicos. A menos de 10 minutos se encuentran:
Instituciones educativas:
•     Instituto Cumbres de Celaya
•     Colegio New England
•     Centro Escolar Celaya
•     Instituto Gastronómico del Bajío
•     Colegio Margarita
•     Escuela Primaria Nicolás Bravo
•     Escuela Secundaria Técnica No. 5
•     Universidad Latina de México (a 12 minutos)
Comercios y servicios:
•     Farmacias Guadalajara, Benavides y similares
•     Supermercados como Walmart, Soriana y La Comer
•     Restaurantes, cafeterías y panaderías artesanales
•     Clínicas médicas, laboratorios y veterinarias
•     Bancos, papelerías, tintorerías y servicios administrativos
•     Estaciones de servicio y tiendas de conveniencia
Entorno industrial y corporativo:
•     Parque Industrial de Celaya (a 15 minutos)
•     Empresas de manufactura ligera, logística y servicios técnicos
•     Oficinas corporativas, despachos y consultorías

Observaciones
Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Celaya. Su diseño arquitectónico, distribución funcional, acabados de alta gama y ubicación estratégica la convierten en una residencia ideal para quienes valoran el confort, la privacidad y el acceso inmediato a servicios clave. Además, su cercanía con zonas escolares, comerciales e industriales la hace atractiva tanto para uso residencial como para inversión patrimonial o renta ejecutiva.
Ideal para:
•     Familias con hijos en edad escolar
•     Profesionistas que trabajan en zona centro o industrial
•     Inversionistas que buscan propiedades de alta demanda
•     Uso residencial con opción de oficina o consultorio privado