CASA EN VENTA JARDINES DE CELAYA

Ubicación: Jardines de Celaya 1ra Sección, Celaya, Guanajuato
Estado legal: Libre de gravamen, lista para escriturar

Características generales
•     Superficie de terreno: 200 metros cuadrados, con dimensiones de 8 metros de frente por 25 metros de fondo.
•     Superficie construida: 229.5 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, con espacios funcionales y bien aprovechados.
•     Estilo arquitectónico: Residencia de corte tradicional con detalles modernos, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y ubicación estratégica.

Distribución interior
•     Recámaras:
La propiedad cuenta con cuatro recámaras en total.
•     Tres de ellas se encuentran dentro del cuerpo principal de la casa, incluyendo la recámara principal que dispone de baño completo y vestidor.
•     La cuarta recámara está ubicada en planta alta, con acceso independiente, lo que la hace ideal para visitas prolongadas, oficina privada o incluso para renta.
•     Baños:
Dispone de cuatro baños completos.
•     El baño principal incluye jacuzzi, ofreciendo un espacio de relajación dentro de la recámara principal.
•     Dos baños adicionales están equipados con canceles de vidrio templado, lo que aporta elegancia y funcionalidad.
•     El cuarto baño está ubicado en la zona de servicio, facilitando el uso para personal o visitas.
•     Área social:
La sala y el comedor se integran en un espacio amplio y bien iluminado, con ventilación cruzada y acceso directo a la cocina.
La cocina integral está equipada con muebles superiores e inferiores, estufa, campana y espacio para refrigerador, diseñada para facilitar el trabajo diario y mantener una estética limpia.
•     Cuarto de servicio:
Ubicado en la parte posterior de la propiedad, con acceso independiente, ideal para lavandería, almacenamiento o personal doméstico.
•     Área de tejado con asador:
En la parte superior del inmueble se encuentra una zona techada con asador, perfecta para reuniones familiares, eventos sociales o simplemente disfrutar del aire libre en un espacio privado.

Equipamiento y seguridad
•     Cochera:
Espacio techado para dos vehículos, con puerta automatizada que permite acceso cómodo y seguro.
•     Sistema hidráulico:
Cuenta con cisterna de gran capacidad y bomba hidráulica, lo que garantiza presión constante y autonomía en el suministro de agua.
•     Energía y gas:
Incluye calentador solar, lo que permite ahorro energético y eficiencia en el calentamiento de agua.
Además, dispone de tanque de gas estacionario, ideal para abastecer cocina, baños y calentadores.
•     Seguridad:
La reja exterior está electrificada, ofreciendo un nivel adicional de protección sin comprometer la estética de la fachada.

Entorno y servicios cercanos
Ubicación estratégica
Jardines de Celaya 1ra Sección se encuentra al oriente de la ciudad, con acceso rápido a vialidades principales como Blvd. Adolfo López Mateos, Av. Constituyentes y Eje Juan Pablo II. Es una zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad.
Comercios y plazas cercanas
•     Centro Comercial La Punta
•     Galerías Celaya
•     Plaza Parque Celaya
•     Soriana Híper Campestre
•     Coppel Constituyentes
•     Bodega Aurrera Camelia
•     Farmacias Guadalajara
•     Restaurantes como La Encomienda, Italianni’s, Wings Army y Sushi Roll
Escuelas y colegios cercanos
•     Colegio Marista
•     Colegio Bilingüe Celaya
•     Colegio Nuevo Continente
•     Instituto Tecnológico de Celaya
•     Universidad Latina de México
•     Secundaria Técnica No. 5
•     Primaria Benito Juárez
•     Guarderías y centros de estimulación temprana

Ventajas competitivas
•     Propiedad con excelente distribución, ideal para familias grandes o quienes buscan espacios independientes dentro del mismo inmueble.
•     Ubicación privilegiada cerca de plazas comerciales, colegios, universidades y servicios médicos.
•     Equipamiento completo que incluye seguridad, eficiencia energética y funcionalidad.
•     Opción ideal para quienes buscan una inversión segura en una zona de alta demanda y plusvalía.