CASA EN VENTA JARDINES 3RA SECCION CELAYA

🏡 Jardines de Celaya 3ra Sección, Celaya, Gto.
Funcional, bien ubicada, lista para habitar y apta para cualquier tipo de crédito.

📍 Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en Jardines de Celaya 3ra Sección, una zona residencial tranquila y consolidada al oriente de la ciudad. Su cercanía a importantes vialidades como Blvd. Adolfo López Mateos, Av. Constituyentes, Eje Juan Pablo II y Av. Tecnológico permite una excelente conectividad con el resto de Celaya.
Comercios cercanos:
•     Bodega Aurrera Camelia (a 3 min)
•     Soriana Híper Campestre
•     Coppel Constituyentes
•     Farmacias Guadalajara
•     Plaza La Punta
•     Oxxo, 7-Eleven, tiendas de conveniencia y papelerías locales
Escuelas y colegios cercanos:
•     Colegio Marista
•     Colegio Bilingüe Celaya
•     Colegio Nuevo Continente
•     Instituto Tecnológico de Celaya
•     Universidad Latina de México
•     Secundaria Técnica No. 5
•     Primaria Benito Juárez
•     Jardines de niños y guarderías en la zona
Zona industrial cercana:
•     A menos de 10 minutos de Ciudad Industrial, Parque Amistad Bajío, Parque Industrial Amexhe
•     Empresas como CROMEX, EMSI, Saxa Rubra Mexicana, Procesos Plásticos de Celaya, Honda, Mabe, Bosch

📐 Características generales del inmueble
•     Terreno: 135 m² (9 m de frente x 15 m de fondo)
•     Construcción: 170 m² distribuidos en dos niveles
•     Estado legal: Libre de gravamen
•     Financiamiento: Se acepta cualquier tipo de crédito (INFONAVIT, FOVISSSTE, bancario, etc.)

🛏 Distribución arquitectónica
Planta baja
•     Sala y comedor: Espacios amplios y bien iluminados, con ventilación cruzada y acceso directo a la cocina.
•     Cocina integral: Equipada con muebles superiores e inferiores, espacio para estufa y refrigerador, diseñada para funcionalidad y estética.
•     Recámara principal: Con clóset y baño completo privado, ideal para mayor privacidad y comodidad.
•     Segunda recámara: También con clóset, ideal para hijos, oficina o visitas.
•     Baño completo adicional: Ubicado estratégicamente para servicio de la segunda recámara y área social.
•     Área de lavado: Techada, con conexiones para lavadora y secadora, espacio para almacenamiento.
•     Cochera: Para un vehículo, con acceso directo a la entrada principal.
Planta alta
•     Dos recámaras adicionales: Ambas con clósets, ideales para hijos, oficina o cuarto de visitas.
•     Baño pequeño: Funcional para las recámaras de planta alta.
•     Terraza abierta: Espacio ideal para reuniones, descanso o acondicionamiento como roof garden.
•     Estudio pequeño: Perfecto como oficina en casa, área de lectura o espacio creativo.

✅ Ventajas competitivas
•     Excelente distribución interior, con espacios sociales y privados bien definidos
•     Ubicación estratégica cerca de colegios, comercio, industria y servicios
•     Terraza y estudio que ofrecen valor agregado y versatilidad
•     Ideal para familias, profesionistas o inversión patrimonial
•     Lista para escriturar, con opción a cualquier tipo de crédito