CASA EN VENTA MADERAS RESIDENCIAL CELAYA

Casa equipada en venta en Maderas Residencial, Celaya, Guanajuato
Propiedad de oportunidad en fraccionamiento privado con amenidades premium, excelente conectividad y lista para escriturar.C

Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en el exclusivo fraccionamiento Maderas Residencial, al sur de Celaya, sobre el camino a San José de Guanajuato. Esta zona destaca por su crecimiento urbano, tranquilidad y cercanía a vialidades principales como Avenida México-Japón, Eje Juan Pablo II y la Carretera Panamericana. Además, ofrece acceso rápido al Aeropuerto Nacional de Celaya y a la salida hacia Querétaro.
Comercios cercanos:
•     Plaza Puerta Bajío
•     Walmart Tecnológico
•     Soriana Híper
•     Farmacias Guadalajara
•     Oxxo, 7-Eleven y tiendas de conveniencia
•     Restaurantes como La Encomienda, Sushi Roll, Italianni’s, Wings Army y La Cervecería Chapultepec
Escuelas y colegios cercanos:
•     Colegio Nuevo Continente
•     Colegio Marista
•     Colegio Bilingüe Celaya
•     Colegio Celaya
•     Instituto Tecnológico de Celaya
•     Universidad Latina de México
Zona industrial cercana:
•     Ciudad Industrial
•     Parque Amistad Bajío
•     Parque Industrial Amexhe
•     Parque Industrial Gran Bajío
•     Empresas como CROMEX, EMSI, Saxa Rubra Mexicana, Procesos Plásticos de Celaya, Honda, Mabe y Bosch

Características generales del inmueble
•     Superficie de terreno: 112 m² (7 metros de frente por 16 metros de fondo)
•     Estado legal: Libre de gravamen
•     Financiamiento: Se acepta cualquier tipo de crédito (INFONAVIT, FOVISSSTE, bancario, etc.)
•     Fraccionamiento con acceso controlado y vigilancia permanente

Distribución arquitectónica
Planta baja
•     Sala y comedor con excelente iluminación natural y ventilación cruzada
•     Cocina integral equipada con estufa, campana, barra desayunadora y espacio para refrigerador
•     Medio baño para visitas, ubicado estratégicamente para privacidad
•     Patio de servicio techado, con conexiones para lavadora y secadora
•     Cochera para dos vehículos, con acceso directo a la entrada principal
Planta alta
•     Recámara principal con vestidor, baño completo privado y balcón con vista al interior del fraccionamiento
•     Dos recámaras secundarias con clósets, que comparten un baño completo
•     Sala de televisión o estudio familiar, ideal como área de descanso o trabajo en casa
Equipamiento adicional
•     Calentador solar, que permite ahorro energético
•     Ventanales amplios con marcos de aluminio
•     Acabados modernos en pisos, baños y cocina
•     Instalaciones listas para servicios de internet, cable y telefonía

Amenidades del fraccionamiento
•     Alberca común con área de descanso
•     Terraza social para eventos
•     Cancha de tenis
•     Gimnasio equipado
•     Áreas verdes y andadores para paseo y recreación
•     Seguridad 24/7 con acceso controlado

Ventajas competitivas
•     Propiedad en fraccionamiento privado con amenidades de alto nivel
•     Excelente distribución interior, con espacios sociales y privados bien definidos
•     Ubicación estratégica cerca de colegios, plazas comerciales, industria y aeropuerto
•     Ideal para familias, profesionistas o inversión patrimonial
•     Lista para escriturar, con opción a cualquier tipo de crédito