CASA EN VENTA EL FOVISSSTE CELAYA

Propiedad remodelada en venta en Colonia Fovissste, Celaya — ideal para inversionistas, con ubicación estratégica, excelente conectividad y plusvalía garantizada.

📍 Ubicación privilegiada: Colonia Fovissste, Celaya
La Colonia Fovissste se encuentra en una zona residencial consolidada al oriente de Celaya, Guanajuato. Es reconocida por su cercanía al Instituto Tecnológico de Celaya, lo que la convierte en una excelente opción para inversión en renta estudiantil, vivienda familiar o patrimonio. La zona cuenta con infraestructura urbana completa, calles pavimentadas, transporte público, parques, y acceso rápido a vialidades principales como:
•     Blvd. Adolfo López Mateos
•     Av. Tecnológico
•     Av. Constituyentes
•     Eje Juan Pablo II
Además, está a menos de 10 minutos del Centro Histórico de Celaya, y tiene conexión directa hacia la salida a Querétaro y Salamanca.

🛒 Servicios y comercios cercanos
La propiedad está rodeada de múltiples opciones comerciales y de servicios:
•     Supermercados: Bodega Aurrera Camelia, Soriana Híper Campestre, Chedraui Constituyentes
•     Farmacias: Farmacias Guadalajara, Benavides, similares
•     Tiendas de conveniencia: Oxxo, 7-Eleven, misceláneas locales
•     Plazas comerciales: Plaza La Punta, Plaza Veleros
•     Restaurantes y cafeterías: La Encomienda, Italianni’s, Sushi Roll, Wings Army, Starbucks

🎓 Escuelas y universidades cercanas
La zona es ideal para familias con hijos en edad escolar o para inversión en renta estudiantil:
•     Instituto Tecnológico de Celaya (a menos de 5 minutos)
•     Colegio Hispano de Celaya
•     Escuela Primaria Fed. Cándido Navarro
•     Universidad Latina de México
•     Centro de Estudios Superiores del Bajío
•     SABES UNIDEG Celaya
•     Colegio Bilingüe Celaya (a 10 min)

🏭 Zona industrial cercana
La propiedad tiene excelente conectividad con los principales parques industriales de la ciudad:
•     Ciudad Industrial
•     Parque Amistad Bajío
•     Parque Industrial Amexhe
•     Empresas cercanas: CROMEX, EMSI, Saxa Rubra Mexicana, Honda, Mabe, Bosch
Esto la convierte en una opción atractiva para profesionistas que trabajan en la zona industrial y buscan vivienda cercana.

🏡 Características del inmueble
•     Terreno: 120 m²
•     Construcción: 173 m²
•     Estado legal: Libre de gravamen
•     Financiamiento: Se acepta cualquier tipo de crédito (INFONAVIT, FOVISSSTE, bancario, etc.)
Distribución:
Planta baja
•     Sala y comedor amplios
•     Cocina integral equipada
•     Recámara con baño completo
•     Patio de servicio techado
•     Cochera techada para 3 autos
Planta alta
•     Tres recámaras amplias con clósets
•     Sala de televisión o estudio
•     Baño completo compartido

✅ Ventajas competitivas
•     Propiedad remodelada con excelente distribución y acabados
•     Ubicación estratégica cerca de universidades, comercio y vialidades principales
•     Ideal para inversión en renta, vivienda familiar o patrimonio
•     Plusvalía garantizada por desarrollo urbano y cercanía al Tecnológico
•     Lista para escriturar, con opción a cualquier tipo de crédito