TERRENO EN VENTA LOS PINOS CELAYA

Tipo de propiedad: Terreno urbano
Ubicación: Colonia Los Pinos, Celaya, Guanajuato
Referencia: A una cuadra del Eje Norponiente y a dos cuadras de Parque Celaya
Características físicas
•     Superficie total: 216 m²
•     Dimensiones: 9 metros de frente por 24 metros de fondo
•     Infraestructura existente:
•     Doce zapatas construidas
•     Barda perimetral parcial
•     Servicios de agua potable, energía eléctrica y drenaje disponibles a pie de calle
Estado legal: Libre de gravamen, listo para escriturar
Uso de suelo: Habitacional y comercial

DESCRIPCIÓN GENERAL
Terreno ubicado en una de las zonas urbanas más consolidadas de Celaya, con excelente conectividad y acceso inmediato a vialidades principales. Su cercanía al Eje Norponiente y a Parque Celaya lo convierte en una opción estratégica para desarrollos habitacionales, comercio de barrio o inversión patrimonial. La propiedad cuenta con obra inicial (zapatas y barda), lo que facilita el arranque de construcción. Los servicios básicos están disponibles a pie de calle, lo que reduce costos de urbanización.

ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Vialidades principales cercanas:
•     Eje Norponiente
•     Avenida México-Japón
•     Avenida Tecnológico
•     Boulevard Adolfo López Mateos
•     Libramiento Celaya
Comercios cercanos:
•     Bodega Aurrera Camelia
•     Coppel Adolfo López Mateos
•     Farmacia Guadalajara
•     Tiendas de conveniencia, ferreterías, papelerías y servicios locales
•     Restaurantes y comercios sobre Eje Norponiente
Escuelas y colegios cercanos:
•     Escuela Solidaridad
•     Colegio Margarita Paz Paredes
•     Instituto Andersen
•     Colegio Ignacio Allende
•     Instituto Minerva
•     Colegio Manuel Concha
•     Universidad de Celaya (a menos de 10 minutos)
Centros sociales y comunitarios:
•     DIF Celaya
•     Centro Impulso Social Celaya
•     Unidad de Servicios de Apoyo a la Educación
•     Centro de Convenciones Celaya
•     Parroquia de Nuestra Señora de la Salud
Centros comerciales cercanos:
•     Parque Celaya
•     Galerías Celaya
•     Plaza Las Américas
•     Plaza Galerías Tecnológico
•     Soriana Híper Celaya
•     MEGA Celaya
Industrias cercanas:
•     CROMEX (automatización industrial)
•     EMSI (soldadura y estructuras)
•     Procesos Plásticos de Celaya
•     Campbells de México
•     Bachoco
•     Procter & Gamble
•     Grupo Gamesa
•     GKN Driveline Celaya
•     Parque Industrial Amistad Bajío

USO Y POTENCIAL
Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o particulares que buscan construir en una zona con alta densidad poblacional, servicios disponibles y cercanía a centros comerciales, educativos e industriales. Su ubicación permite proyectos de vivienda unifamiliar, dúplex, comercio de barrio o bodegas urbanas.
Ideal para:
•     Desarrollo habitacional
•     Comercio local
•     Inversión patrimonial
•     Construcción de oficinas o consultorios
Solicite más información o agende una visita para conocer esta propiedad en Colonia Los Pinos, Celaya.