BODEGA EN RENTA CARRETERA CELAYA-SALVATIERRA

🏢 Características del Inmueble
•     Ubicación: Carretera Celaya–Salvatierra, Av. Lázaro Cárdenas, Celaya, Gto.
•     Área techada: 1,200 m²
•     Área de estacionamiento: 750 m²
•     Altura de bodega: 10 metros
•     Portón de acceso: 7 m de alto x 6 m de ancho
•     Distribución:
•     Área de oficina
•     Baño completo
•     Espacio de maniobra y carga
•     Equipamiento:
•     Cisterna
•     Tinaco
•     Transformador de 15 KVAS
•     Instalación eléctrica 220V y 110V
Uso ideal:
Centro de distribución, nave industrial, taller de manufactura, almacén de materiales, empresa de transporte, logística o producción.

📍 Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra sobre una de las vías más importantes de Celaya: la Carretera Celaya–Salvatierra, en la Avenida Lázaro Cárdenas, con acceso inmediato a zonas industriales, comerciales y habitacionales. Su cercanía a Santa María, MABE, y el Balneario Los Arcos la posiciona como un punto logístico clave para operaciones regionales.

🗺️ Entorno Cercano (según Google Maps)
🏢 Industrias y empresas:
•     MABE Planta Celaya
•     Grupo Industrial Celaya
•     Empresas de transporte y logística sobre Av. Lázaro Cárdenas
•     Talleres mecánicos, refaccionarias y centros de distribución
🛍️ Comercios y servicios:
•     Oxxo Santa María
•     Farmacia Guadalajara
•     Tiendas de conveniencia y abarrotes locales
•     Restaurantes y fondas familiares
•     Ferreterías, papelerías, estéticas
🏫 Escuelas y colegios:
•     Secundaria General Lázaro Cárdenas
•     Colegio Ignacio Allende
•     Instituto Celayense
•     Universidad Latina de México (a 10 min)
•     Centro Escolar Enrique Jiménez Jaime
🎭 Centros sociales y culturales:
•     Balneario Los Arcos
•     Casa de la Cultura Celaya
•     Jardín Principal y Kiosco
•     Templos y espacios religiosos
🛒 Centros comerciales cercanos:
•     Plaza La Punta
•     Galerías Celaya
•     Plaza Veleros
•     Walmart Express y Bodega Aurrera

✅ Ventajas Competitivas
•     Ubicación sobre carretera principal con alto flujo vehicular
•     Amplia área techada + estacionamiento para maniobras
•     Altura ideal para operación industrial o logística
•     Infraestructura eléctrica y hidráulica lista para operar
•     Entorno mixto con industrias, comercios y servicios cercanos