NAVE INDUSTRIAL EN RENTA PARQUE BUENA OPCION CELAYA

🏭  NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE BUENA OPCIÓN
Ubicación: Lateral Celaya–Villagrán, Parque Industrial Buena Opción, Guanajuato
Zona: Corredor industrial Celaya–Villagrán, con acceso directo a vialidades estratégicas
📐 Superficie total:
•     Nave franca: 750 m²
•     Oficinas: 240 m² en dos niveles
•     2 medios baños por planta
•     Espacios para dirección, administración y comedor
•     Patio de maniobras: amplio y funcional
•     Altura de portones: 6 metros
•     Piso industrial: cemento hidráulico de 15–17 cm de espesor, soporte de 3 toneladas/m²
•     Rampa logística: 2 rampas niveladoras + 2 rampas físicas
•     Servicios:
•     Luz trifásica a 220 V
•     Transformador de 15 KVAs
•     Cisterna y fosa séptica
•     Seguridad 24/7 y circuito cerrado

🧭 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El inmueble se encuentra dentro del Parque Industrial Buena Opción, un desarrollo moderno con vigilancia permanente, imagen corporativa de alto nivel y excelente conectividad hacia Querétaro, Salamanca, Irapuato y León. Acceso inmediato por Avenida Aeropuerto y carretera Celaya–Villagrán, ideal para transporte pesado y distribución regional.

🏢 ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIAL
Empresas cercanas en el parque:
•     Suministros Ecológicos de Celaya
•     PROMEYVE SA de CV
•     MAX Welding Industrial
•     GYG Mercado de Motopartes
•     Fabricación de Envases de Cartón
•     Drip Irrigation de México
•     Diken del Bajío
•     Ecodeli Comercial
•     Alca Puertas Automáticas del Bajío
Comercios y servicios cercanos:
•     Oxxo, Farmacias Guadalajara, gasolineras Mobil y G500
•     Restaurantes ejecutivos, fondas industriales y cafeterías
•     Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicos
Centros educativos y capacitación técnica:
•     Universidad de Celaya
•     Instituto Tecnológico de Roque (TecNM)
•     Prepa Tec Celaya
•     Centros de capacitación industrial privados
Centros sociales y deportivos:
•     Parque Crespo
•     Alberca Camino Real Closter 4
•     Club de Golf Campestre de Celaya
•     Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto

✅ VENTAJAS COMPETITIVAS
•     Infraestructura industrial lista para operación inmediata
•     Seguridad 24/7 y acceso controlado
•     Cercanía con empresas multinacionales y parques industriales
•     Ideal para logística, manufactura, almacenaje y oficinas corporativas
•     Alta conectividad y potencial de crecimiento