BODEGA EN RENTA PROLONGACION TORRESLANDA CELAYA

🏢 INMUEBLE COMERCIAL
Ubicación: Avenida Prolongación Torres Landa, Colonia Becerro, Celaya, Guanajuato
Superficie total: 300 m² (10 m de frente x 30 m de fondo)
Distribución:
•     Área libre de trabajo
•     1 privado con baño en planta baja
•     Medio baño adicional
•     Instalación para luz trifásica
•     Aljibe para almacenamiento de agua
•     Estacionamiento privado para 1 vehículo
•     Acceso por el frente y por la parte posterior
Uso de suelo: Comercial / Industrial ligero
Estado: Listo para adaptarse a giros como taller, almacén, centro de distribución, oficina técnica o punto de venta con logística

📍 ENTORNO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se ubica sobre Avenida Prolongación Torres Landa, una vía de alto flujo vehicular que conecta con Av. Constituyentes, Eje Juan Pablo II, Blvd. Adolfo López Mateos y el Libramiento Sur, lo que facilita el acceso para transporte de carga, clientes y proveedores.
🏫 Educación cercana:
•     Colegio Arturo Rosenblueth (a 7 min): educación básica y media superior
•     Universidad Latina de México (a 10 min): programas universitarios y posgrados
•     Escuela Secundaria Técnica No. 5 (a menos de 2 km)
•     Primaria Benito Juárez y jardines de niños locales
🏭 Industria y servicios:
•     Zona de talleres, refaccionarias y centros de distribución sobre Torres Landa y México-Japón
•     Empresas cercanas: DHL, Bachoco, Mabe, Laboratorios Bioterra, Bufete Profesional de Construcción
•     Acceso rápido a Ciudad Industrial y Parque Amistad Celaya (a menos de 15 min)
🛍️ Comercios y centros comerciales:
•     Plaza La Punta (a 5 min): tiendas, bancos, restaurantes
•     Plaza Veleros y Plaza Galerías Tecnológico (a 10 min): moda, servicios, entretenimiento
•     Bodega Aurrera, OXXO, Farmacias Guadalajara, Coppel y Elektra (a menos de 1 km)
•     Mercado de Abastos y Central de Autobuses (a 10 min): excelente para logística y abasto
🧩 Centros sociales y recreativos:
•     Parroquia de San Juan Bautista (a 3 min): punto de referencia local
•     Parque Villas del Bajío (a 7 min): espacio verde para recreación familiar
•     Unidad Deportiva Miguel Alemán (a 12 min): ideal para actividades físicas y eventos
•     Club Campestre Celaya (a 15 min): opción de alto nivel para networking y eventos

✅ Ideal para:
•     Taller técnico o de mantenimiento
•     Centro de distribución
•     Oficina con almacén
•     Negocio con logística propia
•     Servicios técnicos o institucionales