TERRENO EN VENTA LAS FUENTES CELAYA

Descripción General
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Celaya. Se ofrecen 3 lotes juntos, ubicados estratégicamente sobre Prol. Arturo Nieto Piña, una vialidad con flujo constante y acceso inmediato a servicios, comercios y dependencias gubernamentales.

Los terrenos se encuentran frente a oficinas del Gobierno del Estado, lo que incrementa su valor comercial y su potencial para proyectos habitacionales, comerciales o de servicios.

Características de los Terrenos
3 lotes contiguos

Medidas por lote:

Frente: 7.50 metros

Fondo: 26.00 metros

Superficie total por lote: 195 m²

Superficie total conjunta: 585 m²

Terrenos planos y de fácil acceso

Zona urbanizada con todos los servicios disponibles

Ideal para desarrollo habitacional, consultorios, oficinas, comercio o inversión patrimonial

Ubicación y Entorno
La Colonia Las Fuentes es una zona consolidada, con excelente conectividad hacia avenidas principales como Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos, Prol. Irrigación y Eje Norponiente.
La vialidad Prol. Arturo Nieto Piña conecta directamente con áreas comerciales, escuelas y dependencias gubernamentales.

Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps)
La zona cuenta con una amplia oferta de servicios a menos de 5 minutos.

Supermercados y tiendas:

Bodega Aurrera

Oxxo

Tiendas de abarrotes y comercios locales

Ferreterías y materiales de construcción

Servicios esenciales:

Farmacias Guadalajara

Farmacias del Ahorro

Laboratorios clínicos

Gasolineras

Talleres mecánicos y vulcanizadoras

Dependencias gubernamentales:

Oficinas del Gobierno del Estado (frente a los lotes)

Módulos de atención ciudadana

Oficinas administrativas municipales cercanas

Centros Comerciales Cercanos
Plaza Las Fuentes

Plaza Veleros

Galerías Celaya (a 10 minutos)

Plaza Parque Celaya

Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos
En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de nivel básico, medio y superior.

Colegio Arturo Rosenblueth

Instituto Pedagógico Celayense

Primarias y secundarias públicas de la zona

Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico

Industria y Zonas Laborales Cercanas
La ubicación permite conexión inmediata con zonas industriales y de servicios:

Parque Industrial La Amistad

Parque Amistad Bajío

Zona Industrial de Celaya

Corredores comerciales y de servicios sobre Av. Constituyentes

Centros Sociales y Recreativos Cercanos
Unidades deportivas

Parques y áreas verdes

Centros de eventos y salones sociales

Gimnasios y academias deportivas

Ventajas de Inversión
Zona con alta demanda y crecimiento

Frente a oficinas gubernamentales

Excelente conectividad

Terrenos amplios y contiguos

Ideal para proyectos comerciales o habitacionales

Plusvalía garantizada por ubicación estratégica