CASA EN VENTA PALMA REAL CON LOFT EN CELAYA

Descripción General del Inmueble
Residencia de gran escala ubicada en el exclusivo fraccionamiento Palma Real, una zona residencial de alta plusvalía caracterizada por su seguridad, accesos controlados y cercanía a servicios esenciales.
La propiedad destaca por su amplitud, equipamiento integral, eficiencia energética y un diseño que combina funcionalidad, privacidad y confort.
Incluye un departamento tipo loft con entrada independiente, ideal para visitas, renta o uso profesional.

Características del Inmueble
Terreno: 450 m²

Construcción: 402 m²

10 años de construcción

4 recámaras, todas con baño completo

Medio baño adicional para visitas

Departamento tipo loft independiente, con:

Cocineta

Baño completo

Aire acondicionado de 1.5 toneladas

Sala y comedor amplios, con aire acondicionado de 2 toneladas

Cocina equipada muy amplia

Cuarto de juegos y TV en planta baja

Lavadero techado completo

Terraza con jardín

Cochera techada para 3 autos (hasta 4 según tamaño)

Equipamiento y Tecnología
La casa está completamente equipada con sistemas de confort, seguridad y eficiencia energética:

Aire acondicionado en toda la casa:

Recámara 1: 1.5 toneladas

Recámara 2: 1 tonelada

Recámara 3: 1 tonelada

Recámara 4: 1 tonelada

Loft independiente: 1.5 toneladas

Sala-comedor: 2 toneladas

Eficiencia energética y servicios:

Paneles solares (recibo de luz aproximado: $71 pesos)

Dos calentadores solares

Tinaco

Malla electrificada alrededor de la propiedad

Sistema de alarma con sensores en toda la casa

Control de alarma desde oficina o desde la casa

Distribución
Planta baja:  
Sala, comedor, cocina equipada, terraza con jardín, medio baño, cuarto de juegos y TV, lavadero techado, cochera techada, loft independiente.

Planta alta:  
Cuatro recámaras con baño propio, áreas de circulación amplias.

Ubicación y Entorno
Palma Real se encuentra en una zona estratégica del sur de Celaya, con acceso inmediato a Av. México-Japón, Eje Sur, Blvd. Adolfo López Mateos y vialidades que conectan con centros comerciales, escuelas y zonas industriales.
El fraccionamiento es reconocido por su seguridad, tranquilidad y ambiente familiar.

Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps)
Supermercados y tiendas:  
Walmart La Punta
Soriana Híper
Bodega Aurrera
Oxxo y tiendas de conveniencia
Comercios locales y servicios básicos

Servicios esenciales:  
Farmacias Guadalajara
Farmacias del Ahorro
Laboratorios clínicos
Gasolineras
Talleres automotrices

Restaurantes y cafeterías:  
Corredor gastronómico de Av. México-Japón
Restaurantes familiares
Cafeterías y panaderías

Centros Comerciales Cercanos
Galerías Celaya
Plaza Veleros
Plaza Parque Celaya
Plaza Las Arboledas

Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos
Colegio Arturo Rosenblueth
Instituto Pedagógico Celayense
Colegio Vasco de Quiroga
Primarias y secundarias públicas cercanas
Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico

Industria y Zonas Laborales Cercanas
Parque Industrial La Amistad
Parque Amistad Bajío
Zona Industrial de Celaya
Corredores comerciales y de servicios sobre Av. México-Japón y Eje Sur

Centros Sociales, Deportivos y Recreativos
Parques y áreas verdes dentro del fraccionamiento
Gimnasios y academias deportivas
Unidades deportivas cercanas
Centros de eventos y salones sociales

Ventajas de Ubicación y Diseño
Residencia amplia con loft independiente

Equipamiento integral y eficiencia energética

Aire acondicionado en todas las áreas

Seguridad reforzada con malla electrificada y alarma

Zona residencial segura y de alta plusvalía

Cercanía a comercios, escuelas, servicios y centros comerciales

Ideal para familias grandes o quienes buscan espacios independientes dentro de la propiedad